Báo cáo giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành

Việc hoàn thiện, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành chậm so với yêu cầu.

Bộ Giao thông Vận tải vừa có báo cáo về tiến độ thực hiện dự án đầu tư, xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành gửi đại biểu Quốc hội.

Theo đó, Tổng công ty Cảng hàng không (ACV) đã ký hợp đồng lập báo cáo nghiên cứu khả thi với tư vấn JFV (gồm các đơn vị của Nhật Bản, Pháp, Việt Nam) và theo kế hoạch, đến tháng 7/2019, tư vấn sẽ hoàn thành báo cáo này.

JFV đang cập nhật nhu cầu giao thông hàng không; thu thập dữ liệu phục vụ phân tích tài chính sơ bộ; dữ liệu làm cơ sở thiết kế quy hoạch vùng trời; nghiên cứu điều chỉnh mặt bằng kiến trúc nhà ga hành khách, điều chỉnh kích thước đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đậu tàu bay cho phù hợp với các quy định hàng không mới nhất trên thế giới.

Ngoài ra, đơn vị tư vấn cũng nghiên cứu hệ thống giao thông kết nối với sân bay Long Thành và quy hoạch thiết kế địa thế cho tổng thể công trình.

Chính phủ đưa ra lộ trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sân bay từ tháng 7/2019 đến tháng 9/2019; trình Quốc hội thông qua dự án vào tháng 10 cùng năm. Thủ tướng sẽ phê duyệt dự án vào tháng 12/2019.

Cũng theo báo cáo, việc hoàn thiện và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng sân bay có dấu hiệu chậm tiến độ so với yêu cầu. Lý do là "pháp luật chưa có quy định cụ thể và việc lập báo cáo khả thi dự án giải phóng mặt bằng chưa có tiền lệ" nên tỉnh Đồng Nai lúng túng.

Theo Bộ Giao thông, phần lớn diện tích đất cần bàn giao để xây dựng sân bay Long Thành là diện tích đất vườn cây cao su của Tổng công ty cao su Đồng Nai và đất của 200 hộ dân.

Tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo cắm mốc, kiểm đếm sơ bộ tài sản trên phần diện tích này và làm việc với Tổng công ty cao su Đồng Nai, các hộ dân ... để sớm bàn giao toàn bộ diện tích đất thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng trong năm 2019.

Phần diện tích còn lại của dự án, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục thực hiện để hoàn thành trước năm 2021 theo nghị quyết của Quốc hội.

Để thực hiện có hiệu quả chủ trương đầu tư xây dựng dự án, Chính phủ kiến nghị Ủy ban Thường vụ, các cơ quan của Quốc hội quan tâm, tăng cường giám sát để kịp thời tháo gỡ các vướng mắc liên quan.

Sân bay Long Thành là công trình có tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng (tương đương 16 tỷ USD), trong đó giai đoạn một là 114.000 tỷ đồng (5,4 tỷ USD); kế hoạch chậm nhất 2025 hoàn thành và đưa vào khai thác giai đoạn một.

Tháng 11/2017, Quốc hội đã thông qua nghị quyết về dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành với tổng mức đầu tư gần 23.000 tỷ đồng.

Quy mô dự án là thu hồi đất một lần toàn bộ 5.000 ha để xây dựng sân bay và 364 ha để xây dựng 22 khu tái định cư. Tổng số trường hợp bị thu hồi đất và ảnh hưởng là 4.864 hộ gia đình với 15.557 nhân khẩu và 26 tổ chức sử dụng đất.

Read more ...

Cấp thiết trong đổi mới quy hoạch xây dựng đô thị

Đổi mới quy hoạch xây dựng đô thị về tầm nhìn dài hạn sẽ từng bước hạn chế tình trạng phát triển theo xu hướng dàn trải, khai thác quỹ đất không có định hướng rõ ràng dẫn đến tình trạng cạn kiệt nguồn đất dự trữ phát triển, đặc biệt quỹ đất dành cho các lĩnh vực giáo dục, cây xanh, thể thao, vui chơi giải trí và các phúc lợi xã hội.

KTS. Trần Thị Lan Anh (Cục Phát triển đô thị - Bộ Xây dựng) chỉ ra kinh nghiệm quy hoạch đô thị tại Australia là quá trình từ dưới lên trên, quy hoạch bắt đầu từ cấp chính quyền địa phương, có sự tham gia, tham vấn của chính quyền cấp cao đảm bảo sự phối hợp cần thiết giữa các cơ quan có liên quan tại địa phương.

(Ảnh minh họa) 

Để kiểm soát phát triển, sau bản quy hoạch chiến lược, thực hiện lập quy hoạch cấu trúc chỉ ra các yêu cầu quản lý sự thay đổi về sử dụng đất. Các địa phương dựa trên kinh nghiệm của mình để tổ chức lập quy hoạch chiến lược cho toàn bộ đô thị và lập quy hoạch cấu trúc cho từng phần khu vực, sự can thiệp của Chính phủ vào quy trình quy hoạch ở Australia là không đáng kể.

Đồ án quy hoạch tại địa phương được lập làm cơ sở để cấp phép quy hoạch, các khu thực sự có nhu cầu đầu tư xây dựng cải tạo chỉnh trang, xây dựng mới tổ chức lập quy hoạch cấu trúc làm cơ sở cấp phép quy hoạch và lập hồ sơ dự án phát triển đô thị. Đơn xin cấp phép được xem xét khi thỏa mãn các điều kiện về quy hoạch chiến lược, quy hoạch cấu trúc và không làm ảnh hưởng đến xung quanh.

Đồ án quy hoạch đô thị được duyệt là công cụ pháp luật để phổ biến rộng rãi cho công chúng, cộng đồng, doanh nghiệp và các bên liên quan thực hiện. Việc cấp phép quy hoạch là một quy trình mở tạo tính linh hoạt tối đa cho nhà đầu tư cũng là công cụ hữu hiệu để tăng cường kiểm soát quá trình đầu tư phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt.

Còn ở Nhật Bản, quy hoạch đô thị là 1 bản quy hoạch chiến lược phát triển hay cải tạo nâng cấp chung cho đô thị, rất nhiều dự án mấu chốt được xác định tại bước quy hoạch chung đô thị. Tuy nhiên, quy hoạch đô thị thường chịu ảnh hưởng rất mạnh bởi quy hoạch giao thông, đặc biệt tuyến đường sắt cao tốc và sự gắn kết các loại hình giao thông thủy bộ, hàng không.

Quan điểm phát triển bền vững quy hoạch các thành phố của Nhật Bản thường được xem xét cả quy hoạch cứng và quy hoạch mềm. Phần cứng là xây dựng hạ tầng cả kỹ thuật và xã hội cho đô thị, phần mềm là chuẩn bị chất lượng dân cư, môi trường sống cho người dân đô thị.

Quy hoạch vùng là quy hoạch chung được xem là công cụ pháp luật quan trọng, đươc chuyển thành các chương trình dự án cụ thể, quảng bá xúc tiến đầu tư nên sau khi hoàn chỉnh sẽ được công bố rộng rãi, đặc biệt về quy hoạch sử dụng đất đô thị và quy hoạch hạ tầng cơ sở, các chương trình, chính sách và những nguyên tắc phát triển để các nhà đầu tư và nhân dân tham gia thực hiện.

Tại Việt Nam, thực tế cho thấy các quy hoạch xây dựng vùng tỉnh có tính hiệu lực không cao, hệ thống đô thị hình thành và phát triển theo hướng dàn hàng ngang, tăng về số lượng đô thị, trong khi chất lượng chưa đảm bảo tiêu chuẩn quy chuẩn thiết kế, dự báo trong của các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thường không chính xác, dễ bị phá hỏng, phải điều chỉnh.

Về nguyên tắc quy hoạch xây dựng, quy hoạch chung đô thị đã được lập trên cơ sở tiếp cận đa ngành và quy hoạch chung đô thị có ảnh hưởng mạnh nhất đến quá trình phát triển của từng đô thị nhưng còn thiếu hiệu quả, chưa phù hợp thực tế phát triển tại địa phương.

Để các quy hoạch có hiệu quả hơn, quy hoạch cần có tính chiến lược, ít cứng nhắc và quan trọng cần dựa trên nguồn lực thực tế của địa phương và phải tính tới các rủi ro, thách thức phải chống chịu để có tính khả thi cao hơn.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, sự phát triển quá nhanh có phần thiếu kiểm soát về quy mô, ranh giới đô thị khiến cho cấu trúc đô thị có phần bất ổn. Nhiều khu vực trước đó được xác định thuộc ngoại vi như các khu công nghiệp, khu xử lý chất thải, nghĩa trang, tuyến đường sắt nay cũng bi bao vây bởi các khu vực phát triển đô thị mới.

Đô thị phát triển theo xu hướng dàn trải, thấp tầng, sử dụng tỷ lệ lớn đất đai dành cho chức năng ở. Việc khai thác quỹ đất không có định hướng rõ ràng dẫn đến tình trạng cạn kiệt nguồn đất dự trữ phát triển, đặc biệt quỹ đất dành cho các lĩnh vực giáo dục, cây xanh, thể thao, vui chơi giải trí và các phúc lợi xã hội.

Vì vậy, quy trình và nội dung quy hoạch cần đổi mới theo hướng lồng ghép mục tiêu phát triển bền vững, ứng phó biến đổi khí hậu, phát triển đô thị xanh. Đồng thời phải nâng cao năng lực lập và thực hiện các quy hoạch cho các đơn vị quy hoạch để các cơ sở này có thể lập các phương án quy hoạch có nội dung khả thi, tầm nhìn dài hạn, đáp ứng nhanh kế hoạch triển khai quy hoạch phát triển đô thị.

Nguồn Baoxaydung

Read more ...

Kiến trúc xanh giữa lòng Khu công nghiệp - Ecolakes Mỹ Phước

Tốc độ đô thị hoá ngày càng tăng nhanh khiến Việt Nam đang đứng trước bài toán khó về phát triển đô thị với nhiệm vụ hài hòa môi trường sống và sống bền vững. Các chuyên gia đã nhận định rằng xu hướng phát triển khu đô thị, nhà ở, nhà nghỉ dưỡng xanh, hòa hợp với thiên nhiên đang ngày càng gia tăng không chỉ ở Việt Nam mà còn ở rất nhiều quốc gia khác.

Mặt trái của việc phát triển đô thị nhanh chóng chính là sự đe dọa với môi trường sống. Các đô thị, đặc biệt là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, phải đối mặt với nhiều vấn đề như kết cấu hạ tầng chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển, tình hình úng ngập, ùn tắc giao thông... và các thách thức liên quan đến môi trường, biến đổi khí hậu ngày càng lớn. Vì vậy, người dân đang có xu hướng chọn những vùng xa nội thành nhưng có môi trường sống tốt để sinh sống và nghỉ ngơi.

Theo một khảo sát gần đây, thì hiên nay, một trong các tiêu chí quan trọng để người dân lựa chọn nhà ở hoặc nhà nghỉ dưỡng đó là không gian xanh, dịch vụ thư giãn, nghỉ ngơi và chăm sóc sức khỏe. Đây là một xu hướng phát triển mới của thị trường bất động sản, rất nhiều nhà đầu tư đã lấy xu hướng này làm yếu tố quan trọng trong thiết kế và xây dựng.

Tuy nhiên, trên thực tế dù lấy không gian xanh là tiêu chí quan trọng nhưng có khá nhiều công trình bất động sản không đảm bảo được các tiêu chí đề ra, dẫn tới việc người dân mong muốn lựa chọn cho mình khu nhà ở phù hợp còn nhiều điều bất cập.

Tại khu vực phía Nam có một dự án tiêu biểu về nhà ở và nhà nghỉ dưỡng đáp ứng được đủ các yếu tố trên, tạo dựng không gian sống xanh cùng sự độc đáo mang dấu ấn riêng đang dần đi vào hoàn thiện và thu hút sự quan tâm rất lớn của cộng đồng đó là Ecolakes Mỹ Phước.

Theo kiến trúc sư trưởng của dự án thì điểm nhấn của Ecolakes Mỹ Phước đó chính là việc đầu tư rất lớn để tạo dựng không gian sống xanh và hòa hợp yếu tố nghỉ dưỡng, sinh thái, tôn trọng môi trường tự nhiên.

Cảnh quan tại dự án

Thiết kế của dự án mang nhiều sự độc đáo với những dãy nhà phố liền kề, biệt thự, công viên, trung tâm thương mại…tạo không gian sống trong lành hài hòa với cảnh sắc thiên nhiên. Với vị trí và thiết kế của dự án có thể nói rằng Ecolakes Mỹ Phước như Lá phổi xanh giữa lòng Khu công nghiệp.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu nhà ở, nhà nghỉ dưỡng phong cách hiện đại, gần gũi với thiên nhiên theo mô hình sinh thái nghỉ dưỡng. Cơ sở hạ tầng và vật chất kỹ thuật được đầu tư rất bài bản và linh hoạt. Không gian thiết kế để phục vụ những cư dân ở đây được tốt nhất với văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị, hồ bơi, trường học…

Với những lý do trên, Ecolakes Mỹ Phước hứa hẹn sẽ là một dự án hấp dẫn và thu hút, là cơ hội để cư dân Việt có thể tận tưởng cuộc sống mang đẳng cấp nước ngoài, tiện nghi, thoải mái và nhất là gần gũi với thiên nhiên.

Read more ...

Những lưu ý khi tư vấn thiết kế kiến trúc khi xây nhà.

Với sự phát triển của xã hội và nhu cầu sống của con người ngày càng cao. Chính vì vậy, để có được một ngôi nhà kiến trúc đẹp, không gian thoáng mát và mang lại cảm giác an toàn, bình yên cho các thành viên trong gia đình, trước khi xây nhà, bạn cần lưu ý những tư vấn thiết kế dưới đây:

Ảnh minh họa

Chọn kiến trúc sư và nhà thầu

Để xây dựng được một công trình hay nhà ở phụ thuộc rất nhiều vào việc tư vấn thiết kế kiến trúc. Việc lựa chọn kiến trúc sư vừa phải đảm bảo để việc thi công trở nên dễ dàng giúp tiến độ công trình được hoàn thành đúng với thời hạn mà còn phải tạo ra được cái nhìn đẹp về thẩm mỹ và công năng sử dụng. Công trình có đẹp hay không, phù hợp với những yêu cầu bạn đưa ra hay không hay đơn giản là thuận tiện với những sinh hoạt, hoạt động hằng ngày bởi cách thiết kế kiến trúc ngay từ đầu. Thường thì nhiều người sẽ thuê đơn vị thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà của mình nhưng nếu bạn không thuê người tư vấn, thiết kế về kiến trúc thì bạn cũng cần định hình trong đầu mình những điều cơ bản về ngôi nhà như diện tích, không gian… Ngoài ra, bản thân các gia chủ phải chủ động quan sát, dành thời gian xem xét, đọc các tạp chí, sách, báo về nhà đẹp… để bồi dưỡng thêm kiến thức của mình.

Xác định mục đích sử dụng

Gia đình bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật để tiến hành thi công xây dựng nhà ở trong trường hợp đất đó không thuộc phần đất ở được cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất.

Bố trí không gian sân vườn

Nếu nhà bạn ở thành phố, khu dân cư đông đúc hay chung cư cao tầng, với diện tích chật chội không có điều kiện làm vườn to, thì cũng không nên lo lắng. Bất kể diện tích vườn lớn hay nhỏ, tác dụng của nó cũng không thay đổi hay giảm bớt. Đôi khi chỉ cần một chậu cây cũng có thể mang đến một diện mạo hoàn toàn khác cho không gian.

Thiết kế kiến trúc nội thất bên trong ngôi nhà

Thiết kế kiến trúc nội thất giúp cách bài trí căn nhà trở nên thoáng đãng, sang trọng. Thiết kế kiến trúc nội thất là sự phối hợp hài hòa màu sắc, ánh sáng, thẩm mỹ kiến trúc, các vật trang trí để tạo một môi trường sống thuận tiện, thoải mái và cả niềm tự hào cho gia chủ.

Tránh thay đổi nhiều trong quá trình thiết kế

Trước khi bắt tay vào thiết kế kiến trúc nhà, gia chủ và kiến trúc sư cần thảo luận, tính toán kĩ để đưa ra một phương án thiết kế hợp với mong muốn của gia chủ. Việc thiết kế tốn rất nhiều thời gian và công sức, vì thế hãy chắc chắn rằng đó là bản thiết kế hoàn thiện nhất. Tránh trường hợp khi đã có bản về thiết kế rồi mới thêm, bớt phòng hay chỉnh sửa kiến trúc ngôi nhà.

Ngoài ra, phong thủy là một điều tương đối quan trọng của người Việt, một ngôi nhà hợp phong thủy và theo mong muốn thì bạn vẫn cần phải tham khảo khá nhiều người, đồng thời chi phí cũng không hề nhỏ.

Read more ...

Sài Gòn nhìn từ đỉnh tòa nhà cao nhất Việt Nam Landmark 81.

Trên độ cao 400 m của đỉnh Landmark 81, toàn cảnh TP.HCM được bao quát trọn vẹn. Các đô thị mới phía đông, phía nam từ Thủ Thiêm đến Phú Mỹ Hưng năng động hiện rõ từ cao ốc này.

Ngắm Sài Gòn từ nóc tòa nhà 81 tầng Từ đỉnh Lanmark 81, các cao ốc ở trung tâm TP.HCM như Bitexco, The One Tower trở nên "nhỏ bé". Mảng xanh còn lại tại Thanh Đa - Bình Quới trở nên nổi bật.

Landmark 81 được xây dựng ngay tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tòa nhà đang trong quá trình hoàn thiện những công đoạn cuối cùng để vận hành vào đầu năm 2019. Từ tầng 81 của tòa nhà có độ cao 400 m, phóng tầm mắt về hướng đông - nam có thể ngắm trọn trung tâm thành phố, sông Sài Gòn, Khu đô thị Thủ Thiêm.

Các tòa nhà cao tầng tại quận 1, dọc bến Vân Đồn thuộc quận 4 hiện lên rõ nét bên sông Sài Gòn.

Nhìn từ tòa nhà cao nhất Việt Nam, tòa tháp Bitexco cao 269 m trở nên nhỏ bé. Đây là công trình cao thứ 4 trong các cao ốc ở Việt Nam hiện nay, xếp sau Landmark 81, Keangnam Hanoi Landmark Tower và Lotte Center Hanoi. Tại thời điểm khánh thành năm 2010, Bitexco Financial Tower với 68 tầng cao thứ 110 thế giới.

Tổ hợp căn hộ cao cấp với những bock cao 37 tầng SaiGon Pearl (quận Bình Thạnh) từng là khu nhà cao tầng hàng đầu ở Sài Gòn trước năm 2010, nay trở nên "nhỏ bé" khi đứng cạnh tòa nhà cao 81 tầng này. Từ đỉnh Landmark 81, có thể nhìn rõ sân thượng của các cao ốc SaiGon Pearl "hàng xóm".

Phóng tầm mắt về hướng nam là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng dày đặc các tòa nhà cao tầng.

Nhìn cận từ góc phía đông tòa nhà cao thứ 10 thế giới là cầu Sài Gòn, Xa lộ Hà Nội chạy dài, song song là tuyến metro số 1 đang dần hoàn thiện.

Read more ...

Kiến Trúc tòa nhà cao nhất Việt Nam Landmark 81.

Ngoài mua sắm, khách có thể trượt băng, ăn uống, ngắm cảnh ở Landmark 81.

    

  

Khai trương ngày 26/7, công trình tòa nhà cao nhất Việt Nam -Landmark 81 ở quận Bình Thạnh TP HCM - đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Du khách, người dân TP HCM đổ đến đây để khám phá tòa nhà này rất đông. 

  

Ba tầng cao nhất của tòa nhà (tầng 79 đến 81) là đài quan sát ở độ cao 461,2 mét, mang đến cảm giác choáng ngợp. Những ai mắc chứng sợ độ cao, lời khuyên là cần cân nhắc trước khi đặt chân lên đây. Khu vực này vẫn đang trong quá trình thi công giai đoạn cuối. Từ đây, bạn có thể phóng tầm nhìn toàn cảnh thành phố đến Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, quận trung tâm hay thậm chí là quận Gò Vấp ở phía xa. 

  

Landmark 81 là tổ hợp gồm nhiều khu như văn phòng, khu mua sắm dành cho người lớn, khu vui chơi dành cho trẻ em và cả nhà hàng, quán bar... Khu thương mại với dãy cửa hàng dọc hành lang tấp nập khách tham quan, mua sắm. Một số mặt hàng chủ đạo được bày bán như may mặc, mỹ phẩm, đồ gia dụng...

  

Giống nhiều trung tâm thương mại khác, tòa nhà 81 tầng cũng không thể thiếu khu vực ăn uống, với nhiều món ăn phong phú. 

  

Nếu shopping mệt, bạn có thể dừng chân tại các quán cà phê nghỉ ngơi, nạp năng lượng. 

  

Các em nhỏ thích thú vui chơi trên sân băng kế bên dãy nhà hàng. Ngoài ra, tầng B1 có rạp chiếu phim phục vụ cho những ai có nhu cầu. 

  

Hiện tại, khách được thoải mái tham quan từ tầng B1 đến tầng 5 trong tòa nhà. Hệ thống thang cuốn thiết kế kiểu đường vòng, đưa khách đi quanh các tầng vừa tiện trong việc mua sắm. Nhưng nhiều người cũng cảm thấy phiền phức vì phải đi bộ nhiều. 

  

Các công trình lân cận cũng được khá được yêu thích. Cầu đi bộ trông như chiếc lồng sắt, sơn màu xám - đỏ thu hút giới trẻ. Bạn phải khéo léo tìm một góc khuất thì mới chụp được bức ảnh không dính người. 

  

Bạn trẻ đua nhau chụp ảnh, check-in cho kịp xu hướng trên cầu đi bộ bên ngoài tòa nhà. 

  

Công viên cạnh Landmark 81 cũng là điểm dừng chân yêu thích của khách vãng lai nhờ mảng xanh được chăm sóc cẩn thận. Từ đây, bạn có thể chụp ảnh toàn cảnh với tòa nhà đang hot ở Việt Nam. 

Read more ...

Vai trò của tư vấn thiết kế kết cấu - M&E tối ưu.

Tư vấn thiết kế kết cấu là quá trình tính toán, triển khai các phương án và chi tiết trong kết cấu của toàn bộ công trình xây dựng từ phần móng, cột, dầm, sàn, cho đến cầu thang, bể nước, … Hai loại kết cấu thông dụng và phổ biến bậc nhất hiện nay đó là kết cấu bê tông cốt thép và kết cấu thép. Kết cấu bê tông cốt thép thì thường được sử dụng trong hầu hết các công trình dân dụng như nhà ở, nhà cao tầng, trụ sở, trường học, vv… Trong khi đó, kết cấu thép lại là lựa chọn lý tưởng cho các công trình nhà xưởng công nghiệp có khẩu độ lớn.

Trên thực tế, chúng ta biết rằng kết cấu luôn đóng 1 vai trò cực kỳ quan trọng đối với không chỉ sự sống còn, sự bền vững của một công trình nào đó, mà hơn hết vấn đề này lại có ảnh hưởng trực tiếp tới không chỉ tài sản mà còn cả tính mạng con người. Một kết cấu thiếu ổn định, độ bền vững thấp, không phù hợp với điều kiện thi công thực tế, công năng sử dụng thấp, … thật sự là một mối lo ngại không hề nhỏ đối với bất kỳ ai trong chúng ta.

Bên cạnh đó, việc lựa chọn hay thay đổi các loại kết cấu, phương án chịu lực, hay phương án móng khác nhau cũng sẽ trực tiếp ảnh hưởng đáng kể tới chi phí xây dựng cũng như tiến độ thi công. Do đó, việc có được 1 phương án thiết kế kết cấu tối ưu đến từ những kỹ sư giàu kinh nghiệm là yếu tố quan trọng nhất trong việc đảm bảo chất lượng công trình đồng thời, giúp tối ưu hóa vấn đề giảm giá thành xây dựng và tiến độ thi công tổng thể của công trình.

Rõ ràng, thiết kế kết cấu là một trong những công đoạn cực kỳ quan trọng trong tổng thể công tác tư vấn thiết kế xây dựng, mà nếu bỏ qua hoặc thực hiện không chuẩn xác, phù hợp, và tối ưu công đoạn này, công trình sẽ khó lòng đảm bảo được tính hoàn thiện, thậm chí là cả sự an toàn và bền vững cần thiết.

Về phần thiết kế cơ điện M&E tối ưu là tư vấn thiết kế toàn bộ hệ thống thiết bị mới cho công trình từ xử lý chất thải, thiết bị vệ sinh, hệ thống sử dụng năng lượng mặt trời, đèn trang trí, camera quản lý tòa nhà, … đóng vai trò quyết định trong việc tăng tính tiện ích cho người sử dụng, đồng thời giảm đáng kế chi phí vận hành và thân thiện với môi trường xung quanh. Mặc dù phần thiết bị cơ điện dường như có vai trò thứ yếu so với mặt kiến trúc và kết cấu, nhưng nó lại là đóng vai trò tiên quyết trong vấn đề bảo hành, bảo trì công trình.

Read more ...

Du khách 'ngạt thở' khi trải nghiệm đi tàu ở Ấn Độ giờ cao điểm

Không chỉ với du khách, người dân Ấn Độ cũng cảm thấy ác mộng khi đi tàu vào thời gian cao điểm.

Là một trong những thành phố thường xuyên góp mặt trong danh sách "Những nơi tắc đường nhất thế giới", không quá khó hiểu khi du khách phải trải qua cảm giác "ngạt thở" khi đi tàu hỏa vào giờ cao điểm. Nhiều người cho rằng, đó là một cơn ác mộng có thật.

Dòng người chen lấn xô đẩy nhau để có một chỗ lên tàu

Đoạn video vừa chia sẻ mới đây được ghi tại nhà ga Thane ở trung tâm của Mumbai, Ấn Độ, vào giờ tan tầm. Có thể thấy, hàng trăm phụ nữ xô đẩy chen lấn nhau trước cửa lên xuống, chờ tới lượt lên tàu.

Khi tàu giảm tốc độ, hàng trăm khách cố len nhau để có được vị trí đứng gần sát cửa. Dòng khách lên và xuống khi tàu dừng tạo nên cảnh tượng hỗn loạn khó tả ngay tại nhà ga trung tâm.

Theo ước tính của các chuyên gia, những chuyến tàu ở Mumbai thường phải chở lượng khách gấp 2.6 lần trọng tải cho phép, hơn 30% so với một con tàu đông khách ở Tokyo.

Dòng người đứng chờ tàu không còn chỗ trống

Mỗi ngày, khoảng 8 triệu hành khách phải bất chấp mạo hiểm mạng sống trên những chuyến tàu. Ngay cả khi biết rõ trong toa chẳng còn khoảng trống, dòng người vẫn không từ bỏ ý định lên bằng được, cho dù không còn khe hở hẹp. 

 Joshi, một kỹ sư làm việc ở Mumbai cũng là 1 trong số 8 triệu hành khách dùng tàu hỏa làm phương tiện di chuyển hàng ngày, mô tả việc mọi người liều mình lên tàu dù bất cứ giá nào, thậm chí đó là mạng sống. Du khách 'ngạt thở' khi trải nghiệm đi tàu ở Ấn Độ giờ cao điểm Hình ảnh đông đúc quen thuộc ở Mumbai 

Năm 2017, một phóng viên của BBC từng có dịp trải nghiệm đi tàu ở Mumbai vào giờ cao điểm. Các toa tàu chật kín người đến mức phóng viên này phải thốt lên "chân tôi thậm chí không chạm tới sàn". 

Trong khi đó, Dan, một nữ phóng viên khác cũng đến từ BBC lại "thử sức" mình khi đi tàu ở khu vực dành riêng cho phụ nữ. Khi được hỏi lời khuyên của những vị khách xung quanh làm thế nào để lên tàu dễ nhất, câu trả lời nhận được đó là "cô phải dùng sức, đẩy người phía trước hết cỡ, mới có cơ hội vào trong tàu". 

Theo một thống kê từ cảnh sát Mumbai, từ năm 2007, khoảng 38.000 người đã thiệt mạng vì những vụ tai nạn liên quan tới tàu hỏa. Như vậy, ước tính trung bình mỗi ngày có tới 9 ca tử vong. Đó thực sự là một con số rất đáng giật mình.

Read more ...

5 phút tập yoga đơn giản tại văn phòng.

Việc ngày nay, các công ty bắt nhân viên làm quá nhiều việc trong 1 thời gian dài trong trong ngày khiến cho các bạn gặp không ít mệt mỏi, và mỗi khi đứng dạy cảm giác như bầu trời quay vòng vòng, khiến cho cơ thể mệt mỏi vô cùng và gây ra các chứng xương khớp ngày càng nặng. Vậy làm sao để giảm đau nhức đây? không lẽ suốt ngày phải thăm hỏi anh bác sĩ ? Chúng ta chỉ cần tập 5 động tác yoga cơ bản này thôi, nó sẽ giúp bạn giảm đau nhức các cơ vô cùng hiệu quả mà không phải tốn kém chi phí vô ích.

1.Tư thế hai tay nắm

Tư thế hai tay nắm Ngồi thẳng người trên ghế, hai chân khép lại. Bạn đưa tay chéo ra đằng sau (như hình) sau đó bạn giữ im các ngon tay và tư thế như vậy khoảng 5 đến 8 nhịp thở thì đổi bên.

2. Tư thế ngồi ghế vặn người

Tư thế ngồi vặn người Cũng tiếp tục ngồi thẳng người trên ghế, hai chân khép lại. Vặn người sang trái. Tay trái giữ cạnh sau của ghế để vặn người tốt hơn. Giữ trong 5-8 nhịp thở, sau đó vặn người sang bên kia.

3.Tư thế duỗi hai tay qua đầu

Tư thế duỗi tay qua đầu Đây có lẽ là tư thế nhiều người rất tự nhiên làm mà không để ý đến đúng không nào. Ngồi ngay ngắn trên ghế, hai chân khép. Hít sâu và đan các ngón tay rồi đưa qua đầu lòng bàn tay ngửa lên trần nhà. Sau đó bạn nghiêng qua trái. Giữ im khoảng 5 đến 8 nhịp thở rồi đổi bên.

4.Tư thế bắt chân chữ ngũ

Tư thế bắt chân chữ ngũ Ngồi với tư thế lưng thẳng , đặt bàn chân trái lên gối phải, để gối trái thả lỏng. Giữ lưng thẳng; nghiêng người về phía trước để duỗi thẳng xương cột sống. Sau 5-8 nhịp hít thở, đổi chân.

5.Tư thế cái cân

Tư thế cái cân Ngồi ngay ngắn xuống ghế, hai tay giữ chắc 2 cạnh của ghế, dùng sức nâng cơ thể lên bằng hai tay (như hình). Căng cơ bụng, hai chân khép lại, đùi song song với ghế, đẩy 2 vai xuống; giữ im tư thế trong 3-5 nhịp thở. Hạ người xuống chậm rãi về vị trí cũ và thực hiện lại tư 3 đến 5 lần.

Hi vọng qua các bài tập đơn giản này thì bạn sẽ cảm thấy đi thích thú hơn khi đi làm và nhất là không còn bị các cơn đau mỏi hành hạ nữa nhé.

Read more ...

Những công trình thiết kế kiến trúc độc đáo nhất thế giới

Để nhấn mạnh sự phong phú về kiến trúc xung quanh chúng ta, Lonely Planet đã thống kê một danh sách chi tiết về những kiến trúc như là "trên trời rơi xuống".

Krzywy Domek , có nghĩa là "ngôi nhà nhỏ quanh co", là một trung tâm mua sắm. Công trình nằm ở trung tâm của Monte Cassino ở Sopot, Ba Lan.

Tòa nhà Casa Terracota nằm ở De Leyva, Mexico, do kiến trúc sư Octavio Mendoza thiết kế. Tòa nhà được xây dựng hoàn toàn bằng đất sét và hâm nóng bằng ánh mặt trời.

Bảo tàng Nghệ Thuật Đương Đại nằm ở Niteroi, gần thủ đô Rio de Janeiro , Brazil. Công trình được thiết kế bởi kiến trúc sư Oscar Niemeyer.

Khung cảnh trở nên nổi bật hơn nhờ thiết kế độc đáo của khách sạn Park Royal ở Singapore. Khách sạn tự hào khi có những khu vườn tầng, những khu lồng chim, cùng một hồ bơi vô cực khổng lồ.

Tòa nhà Pompidou Centre ở Paris là một kiến trúc phức tạp nằm ở khu Beaubourg quận 4. Nơi đây còn có Thư viện Thông tin Công Cộng và Bảo tàng Nghệ thuật Đương đại.

Cổng chính lối vào của Nhà thờ Hồi giáo Masjid-I Imam (còn gọi là Nhà thờ Hồi giáo Shah) ở thủ đô Tehran, Iran. Lonely Planet miêu tả đây là một nhà thờ với kiến trúc thanh lịch ấn tượng, cùng nhiều bức tranh mosaic lát gạch xanh với tỉ lệ hoàn hảo.

Nhà thờ St Basil đẹp rực rỡ bên trong Quảng trường Đỏ ở thủ đô Moscow, Nga. Nhà thờ có sự giao thoa về màu sắc, hoa văn và kiến trúc, được đánh giá là đỉnh cao trong phong cách nghệ thuật kiến trúc đặc trưng của Nga.

Hình ảnh cung điện Alhambra và pháo đài Granada ở Tây Ban Nha, công trình thu hút hơn 6000 du khách mỗi ngày đến tham quan lối kiến trúc cổ điển độc đáo.

Đền thờ Wat Chaiwatthanaram ở Ayutthaya, Thái Lan. Ngôi đền được vua Prasat Thong xây dựng để tưởng nhớ mẹ của ông, và phải mất 20 năm mới hoàn thành.

Hình ảnh sân vận động Olympic ở Bắc Kinh, còn gọi là sân vận động Tổ Chim, được xây dựng vào năm 2008. Hiện nay, sân vận động được sử dụng cho các sự kiện thể thao, hòa nhạc, và triển lãm.

Một trong những lối vào ngôi đền Angkor Wat nổi tiếng nằm ở Siem Reap, Campuchia, có chiều dài hơn 800 m và được bao quanh bởi một hào nước.

Borobudur là một ngôi chùa Phật giáo có từ thế kỷ thứ 9 nằm trên một ngọn đồi ở miền trung đảo Java, Indonesia. Đây là ngôi chùa Phật giáo lớn nhất thế giới và là một di sản của UNESCO.

Mặt tiền đẹp lấp lánh của sòng bài Grand Lisboa ở Macau, Trung Quốc. Với lối kiến trúc độc nhất vô nhị, đây là điểm trung tâm của khu cờ bạc và nghỉ dưỡng lớn nhất ở châu Á.

Khu nhà ở Habitat 67 ở Montreal, Canada, được xây dựng theo thiết kế của kiến trúc sư Moshe Safdie người Israel.

Nhà khách Hằng Nga ở Đà Lạt, Việt Nam, còn được biết đến với tên gọi Crazy House. Công trình độc đáo được thiết kế và xây dựng bởi nữ kiến trúc sư Đặng Việt Nga người Việt.

Đài tưởng niệm Hòa Bình Hiroshima ở Nhật Bản, được xây dựng với mục đích tưởng niệm những người đã chết trong vụ ném bom nghiên tử ở Hiroshima vào năm 1945. Tòa nhà được xây dựng từ năm 1915 vốn là phòng Xúc tiến Công Nghiệp Hiroshima,  nhưng bị hư hại trong Thế chiến thứ II. Theo DailyMail

Read more ...